O laudo técnico inicial de levantamento de patologias aponta todos os problemas encontrados na edificação. Muitas vezes é solicitado pelo advogado do proprietário do imóvel que possui interesse em entrar com processo jurídico contra a construtora pois esta entregou o imóvel com as patologias para o comprador e por muitas vezes não dão a atenção necessária para resolução dos problemas.